La gestion locative, sans le gras.
Les agences facturent des frais de dossier, des frais de courrier et parfois même des frais pour vous répondre. Nous, on a tout viré. Loyers encaissés, charges régularisées, pannes réglées, le tout visible en temps réel depuis votre téléphone. Vous gardez le rendement, on garde le boulot.
Gérer en solo, c'est bosser gratis.
Vous avez acheté pour le rendement, pas pour jouer les standardistes. Entre locataire, syndic et impôts, un lot loué grignote vos soirées. Quatre classiques que tout investisseur a déjà vécus.
Le virement fantôme
« C'est parti hier, promis. » Le 12, toujours rien sur le compte.
Les charges au pif
Trois ans sans régularisation. Le jour où vous la faites, le locataire tousse.
Le dégât des eaux à 23 h
Trois plombiers sur répondeur, un voisin furieux, et vous à 400 km.
Le lot qui dort
Un préavis traité trop tard, et ce sont deux mois de cash-flow envolés.
Bailleurs, locataires : même exigence.
Vous voulez du rendement, votre locataire veut qu'on lui réponde. Bonne nouvelle : c'est le même combat. Un locataire bien traité paie à l'heure et ne s'en va pas au bout d'un an.
Vos lots tournent, vous encaissez.
Votre logement, sans le ghosting.
Trois étapes. Zéro paperasse.
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Des tarifs sans astérisque.
On se paie sur les loyers vraiment encaissés : pas de loyer, pas de facture. Aucun frais de dossier, aucun frais d'envoi, aucune ligne mystère sur le relevé.
Ils ont signé, ils racontent.
« Trois studios en gestion, zéro vacance en deux ans. J'ouvre l'appli une fois par mois, et c'est à peu près tout. »
« On a quitté notre ancienne agence un vendredi. Le lundi, nos huit lots étaient transférés et les loyers tombaient. »
« J'habite Montréal. Le décalage horaire ne m'a jamais coûté un seul appel : tout est dans le dashboard. »
Vous demandez, on répond net.
Pas dans la liste ? Posez-la : un gestionnaire en chair et en os répond, sous 24 h ouvrées.
Envoyer ma question →Ça coûte combien, au juste ?+
5,9 % TTC des loyers encaissés en gestion intégrale, 0,8 mois de loyer hors charges pour une mise en location seule. Le prix est écrit dans le mandat, et il ne bouge pas en cours de route.
Je suis coincé combien de temps ?+
Mandat d'un an, résiliable à chaque échéance avec trois mois de préavis, sans pénalité. S'il faut un contrat pour vous retenir, c'est qu'on a raté quelque chose.
Et si le locataire ne paie pas ?+
Relance automatique à J+3, appel à J+7, mise en demeure à J+15, puis activation de la garantie loyers impayés si vous l'avez prise, et procédure si besoin. Chaque étape s'affiche dans votre dashboard, en direct.
L'espace en ligne, ça donne quoi ?+
Vos accès arrivent dès la signature du mandat. Loyers, quittances, factures, baux et diagnostics s'y affichent en temps réel, sur ordinateur comme sur mobile, 24 h/24.
Mon bien est déjà loué, ça marche ?+
Oui, c'est même une bonne partie de nos mandats. On récupère bail, état des lieux, historique des charges et dépôt de garantie chez votre agence actuelle. Votre locataire ne remarque rien, et aucun loyer ne saute.
Vous gérez où, exactement ?+
Partout en France. Tout se pilote en ligne : la localisation du bien n'entre pas en jeu. Un logement à l'autre bout du pays se gère aussi bien que celui d'à côté, depuis votre espace.
Prêt à lâcher la paperasse ?
Estimation de loyer et proposition chiffrée sous 48 h. Gratuit, sans engagement, et sans relances lourdes derrière.
La gestion locative avait pris du poids. On l'a mise au régime sec.
Admin MBW est né d'une frustration de jeunes bailleurs : des agences lentes, des relevés illisibles, des frais partout, et toujours un déplacement à caser. On a codé l'outil qu'on voulait, puis monté l'équipe pour le faire tourner, 100 % en ligne. Même obsession depuis le premier jour.
Un investissement qui rapporte, pas qui occupe.
Investir dans l'immobilier à trente ans, c'est souvent un crédit sur vingt-cinq ans, un boulot prenant et aucune envie de passer ses samedis en visites. Entre l'encadrement des loyers qui change d'une ville à l'autre, les diagnostics qui changent tous les deux ans et la copro qui s'agite, beaucoup finissent par gérer à l'arrache — ou par signer avec une agence qui les traite comme une ligne de tableur.
On a construit l'inverse : un outil qui automatise tout ce qui peut l'être, et une équipe qui gère tout ce qui ne doit pas l'être. Un gestionnaire attitré, des chiffres en temps réel, des documents rangés avant même que vous les cherchiez. La tech nous fait gagner des heures ; on vous les rend en réactivité, pas en silence.
« On voulait une agence qui réponde aussi vite qu'une appli. Elle n'existait pas, alors on l'a montée. »
Quatre règles, non négociables.
Un gestionnaire, 120 lots max
Au-delà, la qualité plonge : on l'a mesuré. Quand un portefeuille est plein, on recrute avant de signer quoi que ce soit de nouveau.
Pas de hotline, un prénom
Vous avez la ligne directe de la personne qui gère vos lots. Pas de serveur vocal, pas de « je transmets au service concerné ».
Des chiffres en temps réel
Chaque euro encaissé ou dépensé apparaît dans le dashboard avec son justificatif. Zéro frais caché, zéro surprise en janvier.
Des artisans notés, partout
Un réseau d'artisans testés et notés après chaque intervention, partout en France. On coordonne tout à distance ; vous suivez les photos avant/après depuis l'appli.
Une équipe resserrée, des stats qui parlent.
Vos lots méritent mieux que ça.
Un appel de vingt minutes, une estimation chiffrée sous 48 h. Gratuite, et vous restez libre de dire non.
Tout votre parc, sur un écran.
Loyers, quittances, relevés de gestion, factures d'artisans, baux et diagnostics : tout arrive en temps réel, accessible 24 h/24. Connectez-vous, les chiffres sont déjà là.
« Moins de clics, plus de rendement. Tout est là. »
Ah, vous revoilà.
Vos identifiants arrivent à la signature du mandat ou du bail. Bailleurs et locataires ont chacun leur accès.
Mentions légales, en clair.
Qui édite ce site, qui l'héberge, ce qu'on fait de vos données. Le minimum légal, en lisible.
Qui édite ce site
RCP : MMA IARD
Adresse & contact
[email protected] · [téléphone à compléter]
Hébergement
Vos données
Ce que vous envoyez via le formulaire ou l'espace client sert à traiter votre demande et à gérer votre mandat ou votre bail. Rien d'autre : pas de revente, pas de cession. Conformément au RGPD, vous pouvez accéder à vos données, les rectifier, les effacer ou vous opposer à leur traitement en écrivant à [email protected].
Cookies, droits, médiation
Ici, uniquement des cookies techniques, nécessaires au fonctionnement du site. Aucun pisteur publicitaire. Textes, visuels et code appartiennent à ADMIN MBW ; toute reproduction sans accord écrit est interdite. En cas de litige non résolu avec nous, vous pouvez saisir gratuitement le médiateur de la consommation indiqué dans votre mandat.
Page introuvable. Bref, on avance.
Lien cassé ou faute de frappe, peu importe. Le reste du site, lui, fonctionne très bien.
Un bien, une question ? Allez-y.
Des lots à confier, une agence à quitter, un bail qui coince ? Remplissez le formulaire : c'est un gestionnaire qui vous répond, pas un chatbot qui temporise.
Reçu. Merci.
Un gestionnaire revient vers vous sous 24 h ouvrées. Urgent ? Appelez directement : [téléphone à compléter].
Faire une autre demandeDeux minutes, pas plus.
Plus vous êtes précis, plus notre réponse le sera. Promis, c'est rapide.
Garanti, noir sur blanc.
Siège : [Adresse à compléter] — L'Aisne
Joignable du lundi au vendredi, 9 h – 18 h